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TEILVERMIETETES DREIFAMILIENHAUS++IDEAL FÜR HANDWERKER++

Rückansicht Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Rückansicht
165.000,- €
 
Hückeswagen Westenbrücke Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Hückeswagen Westenbrücke
Rückansicht Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Rückansicht
Straßenansicht Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Straßenansicht
Garten Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Garten
Garten Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Garten
Garten Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Garten
Gartenteich Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Gartenteich
Zimmer 1 OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Zimmer 4 OG
Zimmer 5 OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Zimmer 5 OG
Küche OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Küche OG
Bad OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Bad OG
Bad OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Bad OG
Flur OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Flur OG
Zwischenflur OG Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Zwischenflur OG
Wallbox Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Wallbox
Erdgeschoss Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Erdgeschoss
Obergeschoss Mehrfamilienhaus Hückeswagen
Obergeschoss

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

42499 Hückeswagen

Objektdaten

Objekt-Nr. HW025
Wohnfläche (ca.) 190 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 165.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
798 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Unterkellert
Details
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
4
WC
1

Handwerker aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Dreifamilienhaus welches im Jahr 1923 in 2-geschossiger Holzrahmenbauweise mit Unterkellerung erbaut wurde. 1985 wurde die Fassade mit einer gedämmten Alustrukturpaneele verkleidet und im Jahr 2024 wurde eine Fotovoltaik-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert.
Das Haus verfügt über zwei vermietete 2-Raumwohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einer ca. 90 m² Wohneinheit mit 5 Zimmern, Küche Diele und Badezimmer im Obergeschoss. Diese Wohnung ist frei.
Auf dem ca. 800 m² großen und ebenen Grundstück befinden sich mehrere Schuppen und Garagen, ein Gewächshaus und auch ein Gartenteich. An der hinteren Grundstücksgrenze führt ein kleiner Nebenarm der Wupper vorbei.

Details im Überblick:

- Satteldach mit Betondachsteinen
- Holzrahmenbauweise
- Vollunterkellerung
- Kunststofffenster
- Fotovoltaik-Anlage mit 11,2 kWh Speicher
- 11 kWh Wallbox

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, was sich bei dieser Immobilie dann aber auch vorteilhaft im Kaufpreisangebot widerspiegelt.
Somit können Sie bei der Modernisierung Ihren ganz persönlichen Geschmack nach eigenen Vorstellungen und heutigen Standards einbringen.

Die Raumaufteilung, und auch hier lassen sich sicherlich eigene Ideen verwirklichen, entnehmen Sie bitte den dargestellten Grundrissplänen.

Bei einer persönlichen Besichtigung erfahren Sie dann mehr über diese Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich in Westenbrücke, im südlichen Randbereich von Hückeswagen direkt an der B237 in Richtung Wipperfürth.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Innenstadt, nur 3 Autominuten entfernt. Apotheken, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. Hückeswagen hat zurzeit ca. 15.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 5 Minuten an der Wuppervorsperre.

Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Wipperfürth/Gummersbach und nach RS-Lennep befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Kaufpreis 165.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email und unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663

Ansprechpartner

Herr Michael Haybach
Telefon: 004921929362663
Telefax: 004921929362664
Mobil: 004915253698152
michael.haybach@immobilien-bergisches-land.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 336,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 336,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 336,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 336,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 336,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-04-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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