Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Hückeswagen in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2014. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Aufgrund der Wohnfläche von ca. 60 qm ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Details im Überblick:
- Massive Bauweise
- Fotovoltaik
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel
- Balkon
- elektrische Markise
- Einbauküche
- Badezimmer mit großer Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Abstellschrank
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Beim Betreten dieser gepflegten und neuwertigen Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit der modernen Einbauküche und einem wertigen Echtholzparkettboden. Von hier betritt man auch den großen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Innenstadt und das Hückeswagener Schloss. Über einen kleinen Flur mit Garderobenbereich geht es zum einen zu dem Gäste-WC und auch zu dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und auch ein Tageslichtfenster. Auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Eine elektrische Markise dient zur Beschattung an heißen Sommertagen.
Weitere Details erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Diese moderne Wohlfühloase befindet sich zentral in Hückeswagen.
Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot befinden sich direkt vor der Tür.
Wandermöglichkeiten rund um die Wuppervorsperre und die Nähe zur Bevertalsperre stellen einen hohen Freizeitwert dar. Hückeswagen bietet ein gutes Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt. Die Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist gut. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Hinweis: Diese Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin/Verkäuferin selbst genutzt und dient zunächst als Kapitalanlage. Eine spätere Eigennutzung in absehbarer Zeit ist möglich.
Kaufpreis von 260.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
Mobil: 0152 53698152
49,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
49,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 49,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
49,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
49,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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