Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1954 in 2-1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung als Reihenendhaus erbaut und im Jahr 2005 durch einen Anbau im Wohnbereich erweitert. In den letzten Jahren wurde das Haus weitestgehend modernisiert und energetisch saniert. Seitlich an das Haus angebaut befindet sich eine PKW-Garage mit angrenzendem Abstellraum. Das ca. 235 m² große, ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine große Terrassen mit ausreichend Platz um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 130 m².
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Betondachsteine aus 2008
- Dachdämmung
- Fassade Naturschiefer u. Klinker gedämmt
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, elektrisch
- Wärmepumpenheizung neu 2024
mit Fotovoltaikanlage
- Wallbox
- Kaminofen
- Terrasse
- Garage
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Beim Betreten des Hauses fällt einem sofort der gepflegte und modernisierte Allgemeinzustand auf.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, die große offene Küche mit angrenzendem Essbereich und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse und dem angrenzendem Süd-Westgarten.
In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Fensterbad mit Eckbadewanne.
Der Spitzboden ist vollflächig begehbar und dient als zusätzlicher Abstellbereich.
Im Kellergeschoss ist neben den üblichen Abstellräumen auch die Waschküche mit Zugang zum Garten untergebracht.
Weitere Details sehen und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Hückeswagen. Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte und eine Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 15.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.
Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 5 Gehminuten an der Wuppervorsperre.
Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Kaufpreis von 325.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663
74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
74 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-03-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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