Hier ist Platz für die ganze Familie!
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit Gartengrundstück und separater Garage in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in 2-1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 367 m² großen Grundstück erbaut. Eine PKW-Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Gartenfläche zum Spielen. Das Dachgeschoss wurde seinerzeit ausgebaut und gedämmt und verfügt somit über eine weitere, gut nutzbare Fläche.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 165 m².
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Stahlbetondecken
- Betondachsteine
- Dachdämmung
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden (z.T. elektrisch)
- Gaszentralheizung aus 2011
- 2-zügiger Schornstein für Kaminofen vorhanden
- Terrasse und Balkon
- Garage
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die Eingangsdiele von der sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Zur linken Seite befindet sich das Duschbad mit Fenster. Dieses ist neutral in Weiß gehalten. Zur rechten Seite gelangt man in das Esszimmer mit direktem Durchgang zu dem Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche befindet zur Gartenseite hin und verfügt auch wieder einen direkten Zugang zu der Terrasse. Über eine halbgerundete Massivtreppe erreicht man die Schlafetage im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster und Wanne. Das Dachgeschoss wurde seinerzeit ausgebaut, gedämmt und mit Dachflächenfenstern ausgestattet. Da dieses Studiozimmer ebenfalls beheizt ist hat einen echten Mehrwert als erweiterte Nutzfläche. In dem zum Teil gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Abstellräumen auch die Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Weitere Details sehen und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Das Haus befindet sich im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern bebaut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Ärzte und eine Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss...und ab 2028 auch wieder das Hallenbad.
Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Events, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 20 Gehminuten an der Wuppervorsperre.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Kaufpreis von 265.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663
254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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