Diese gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Sechs-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung mit integrierter Küche (Einbauküche im Preis enthalten) und bietet direkten Zugang zur neu angelegten Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und praktischem Stellplatz für die Waschmaschine.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- barrierearme
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 2-fachverglasung
- Kunststoffrollläden
- neue Wohnungseingangstür
- weiße Innentüren
- Einbauküche
- modernes Duschbad mit Fenster
- Waschmaschine im Badezimmer
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Eingangsdiele mit praktischem Garderobenbereich. Von dem anschließenden kleinen Verteilerflur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Die hell gefliesten Böden verleihen der Wohnung ein freundliches und gepflegtes Ambiente. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche samt Echtglasabtrennung, weißer Sanitärausstattung und großformatigen, sandfarbenen Wandfliesen, die dem Raum eine zeitgemäße und harmonische Optik verleihen.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel und lässt sich dadurch individuell und funktional einrichten.
Fazit
Eine attraktive Wohnung für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Badezimmerausstattung und eigener Terrasse schätzen. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie der unmittelbar vor dem Haus gelegene Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern bebaut. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule sind nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Ideal also für die junge Familie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.
Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Event, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 15 Gehminuten an der Wuppervorsperre.
Mit dem Auto sind Sie in 10Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Kaufpreis von 125.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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