Das Einfamilienhaus wurde 1933 in einer 2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 860 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche, verteilt über 2 Ebenen. Das Dachgeschoss ist über eine gut begehbare Treppe zu erreichen und bietet eine weitere Nutzfläche.
Vom Kellergeschoss hat man einen direkten Zugang zum Garten, welcher zum Spielen und Entspannen einlädt. Durch den einseitigen Anbau konnte der Eingangsbereich wind- und wettergeschützt versetzt werden.
Weitere Details:
- Massives Mauerwerk.
- Fassade aus Kunstschiefer.
- Sockel verklinkert.
- Außendrainage.
- Satteldach mit Betondachsteinen.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Die Elektroinstallation ist in einfachem Zustand.
- Gas-Zentral-Heizung aus 1996.
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage.
- SAT-Fernsehanschluss.
- ISDN- und Glasfaseranschluss.
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 0152 53698152.
Wir freuen uns auf Sie.
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, was sich bei dieser Immobilie dann aber auch vorteilhaft im Kaufpreisangebot widerspiegelt.
Somit können Sie bei der Modernisierung Ihren ganz persönlichen Geschmack nach eigenen Vorstellungen und heutigen Standards einbringen.
Die Raumaufteilung, und auch hier lassen sich sicherlich eigene Ideen verwirklichen, entnehmen Sie bitte den dargestellten Grundrissplänen.
Bei einer persönlichen Besichtigung erfahren Sie dann mehr über dieses typisch bergische Haus.
Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Hückeswagen, eingebettet in Felder und Wiesen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Innenstadt, nur ca. 5 Autominuten entfernt. Apotheken, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. Hückeswagen hat zurzeit ca. 15.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt.
Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 5 Autominuten an der Wuppervorsperre und der Sportanlage Schnabelsmühle, so wie an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 2 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen..
Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Wipperfürth/Gummersbach und nach RS-Lennep befindet sich auch in direkter Nähe. Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 15 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Kaufpreis von 269.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
287,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 287,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
287,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1933 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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