Das ideale Haus für all diejenigen die Ihre Freizeit gerne auch im Freien verbringen und auf einer der großen Terrassen den Ausblick genießen möchten. Eine kleine Grünfläche für den Sandkasten und die Schaukel ist hier ebenfalls vorhanden.
Zum Verkauf steht ein ca. 156 qm großes Einfamilien-Terrassenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Hückeswagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3-4 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und drei Terrassen mit Fernblick. Im Haus integriert ist eine große Garage welche Platz für einen PKW und auch Fahrräder bietet.
Das Haus wurde 1977 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut und durch die Eigentümer (Erstbesitzer) stets gepflegt.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Flachdach
- Holzfenster
- Rollläden
- Markise
- Wintergarten
- Gas-Zentralheizung, erneuert 2024
- Badezimmer OG modernisiert 2025
- Badezimmer UG modernisiert 2004
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Vorflur mit Garderobenbereich und dem Zugang zu dem Gäste-WC mit Fenster. Hinter dieser Eingangsdiele gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine der drei Terrassen mit herrlichem Weitblick. Das Obergeschoss ist als Schlafbereich angelegt. Hier sind ein Elternschlafzimmer ein Kinderzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das geräumige Bad wurde im vorigen Jahr modernisiert und mit einer großen, fast bodengleichen Dusche ausgestattet.
Über den Flur betritt man einen Wintergarten mit wiederum vorgelagerter Terrasse. In dem Untergeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem, seitlichen Eingang. Diese Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Dieser gesamte Bereich ließe sich entweder fremd vermieten oder als Wohnerweiterung nutzen. Auch hier befindet sich wieder eine Terrasse. Im Kellergeschoss ist dann abschließend noch eine große Garage untergebracht.
Weitere Details sehen und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Das Terrassenhaus befindet sich im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern bebaut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, Ärzte und eine Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur ca. 400 m von der Haustür entfernt. In nur ca. 20 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, weiteren Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch fußläufig den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss.
Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Events, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 20 Gehminuten an der Wuppervorsperre.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Kaufpreis von 329.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663
298,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
298,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 298,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
298,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
298,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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