Das Einfamilienhaus wurde 1984 in 1-1/2-geschossiger Massivbauweise auf einem ca. 614 m² großen, leicht hanglagigem Grundstück erbaut und im Jahr 2003 um einen Wohnanbau erweitert.
An der linken Hausseite befindet sich eine ca. 9 m lange PKW-Garage, an der rechten Hausseite wurde ein Doppelcarport erstellt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich Nutz- und Nebenflächen im Haupthaus und ca. 50 m² Wohnfläche in der Wohnraumerweiterung im Untergeschoss.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die große Familie, Generationenwohnen und auch wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Der Garten und auch die teils großen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Möglichkeiten für Groß und Klein.
Weitere Details:
- Massive Bauweise
- Betondachsteine
- Putzfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Terrassen
- Wintergarten
- Garage und Carports
Weitere Details sehen und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie.
Die innere Ausstattung des Hauses und der Badezimmer, im übrigen alle mit Fenster, entspricht weitestgehend dem Baujahr, also bis 2003. Die Diele, die Essküche und die Bäder verfügen über Fliesenböden, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Sehr praktisch sind Einbauschränke im Dachgeschoß. So können die Bereiche unter den Dachschrägen sinnvoll und gut genutzt werden.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah in Hückeswagen unweit der Wuppervorsperre am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot erreichen Sie in 15 Minuten Fußminuten in der Innenstadt.
Wandermöglichkeiten rund um die Talsperre befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Hückeswagen bietet ein gutes Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt. Die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Kaufpreis von 425.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663
101,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 101,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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